حاسبة الإيجار مقابل الشراء

كيف تستخدمها

1. أدخل إيجارك والزيادة السنوية المتوقعة.
2. أدخل سعر المنزل والدفعة الأولى ونسبة التمويل والمدة.
3. عدّل الصيانة والنمو وتكاليف البيع في الوضع المتقدم.

مثال

• خلال 7 سنوات، الإيجار المرتفع غالبًا يجعل الشراء أوفر بعد حساب الملكية؛ والإقامة القصيرة ترجّح الإيجار.

ماذا تعني النتيجة

صافي تكلفة الشراء هو إجمالي ما تدفعه ناقص الملكية المستردة؛ وسنة التعادل هي العام الذي يصبح فيه الشراء أوفر.

أخطاء شائعة

• مقارنة الإيجار بالقسط فقط مع تجاهل الصيانة والملكية.
• استخدام نسبة نمو متفائلة.

حدود الأداة

• حسّاس جدًا لنمو الإيجار والنمو السعري.
• ليس نصيحة عقارية أو ضريبية أو استثمارية.